Comment trouver le bureau idéal pour votre entreprise à Paris ?

Il n’y a rien de tel que d’installer vos bureaux dans la capitale pour assurer un peu plus de visibilité et de réussite à votre enseigne. C’est ici que la majorité des sociétés s’y trouvent. Et c’est également ici que vous trouverez le maximum de prospects et de clients.

Mais attention, à Paris, la concurrence est aussi importante, et ce, peu importe votre secteur d’activité. Aussi, vous devez bien choisir l’emplacement de votre siège pour vous faire un nom sur le marché. Retour donc sur les détails et les manières de trouver le bon local professionnel pour votre société.

Comment choisir vos bureaux ?

Pour commencer, vous devez être aussi précis que possible dans vos recherches. Cela permettra à vos prestataires immobiliers de mieux vous guider. En effet, avec la tension qui sévit dans la capitale en ce qui concerne l’immobilier, vous ne pourriez pas vous en sortir seul dans vos recherches.

Bien évidemment, la recherche d’un local commercial et/ou d’un bureau n’obéit pas aux mêmes règles que celle d’un bien d’habitation.

Pour votre visibilité et la réussite de votre enseigne, voici les points à voir :

  • L’emplacement

L’emplacement est très important. Il en va de la visibilité de votre entreprise et de votre enseigne. Dans le meilleur des cas, vous aurez un local au premier plan. Vous serez alors visible des prospects et des clients, mais aussi des concurrents.

Mais un bien au second plan est aussi possible s’il permet un minimum de visibilité et qu’il est facile d’accès. Assurer le confort de vos clients est également primordial pour votre réussite sur le marché.

Dans la majorité des cas, les entreprises se situent en centre-ville. Il y a une raison à cela. Cette partie de la capitale est la plus active, et donc plus propice à une activité professionnelle. Sans compter que c’est plus pratique pour vos salariés si vous en avez.

Bien évidemment, encore faut-il avoir le budget pour pouvoir s’installer dans le quartier choisit. Pour ceux qui n’ont pas cette possibilité, choisissez simplement une rue commerçante.

Attention, tous les emplacements qui répondent à ces critères ne feront pas forcément l’affaire. Il importe  notamment d’étudier la concurrence dans la zone avant de vous engager dans un bail. Cela peut aussi affecter votre réussite.

  • La taille du bien en question

Pour un local professionnel, vous aurez forcément besoin d’un bien de grande taille. La superficie facile en fonction de la taille de votre entreprise et de ce que vous comptez faire du local : une vitrine de vente, des bureaux, etc.

Pour ce qui est de la configuration, généralement, il s’agira d’un local de plusieurs dizaines, voire des centaines, de m2 dans une seule pièce que vous allez devoir aménager.

On ne parlera pas de confort mais de luminosité de l’espace, de l’isolation, etc.

  • Les conditions du bail commercial

Attention, le contrat de bail commercial est un peu plus compliqué à gérer. Il dure au minimum 9 ans. Mais en plus, les propriétaires peuvent mettre des mentions spécifiques à la location de leur bien dans les contrats en question. Il paraît donc important de vous informer sur les conditions de location avant de vous engager.

Consulter les agences spécialistes de la gestion immobilière pour des offres plus intéressantes

Mais en soi, sur Paris, les locaux commerciaux et professionnels ne manquent pas. Les prix sont plus ou moins chers, mais chez les agences spécialistes de gestion immobilière des bureaux, vous avez l’embarras du choix. Et dans certains cas, vous avez la possibilité de négocier un minimum le prix.

Pourquoi s’adresser à ce genre de prestataire avant tout ? Parce que leur parc immobilier est généralement plus important. Pour rappel, les gestionnaires immobiliers sont des experts engagés par des propriétaires pour administrer leur bien.

Leur prestation a largement le vent en poupe ces derniers temps. Pour les particuliers, il s’agit d’une solution de facilité afin de gérer et de rentabiliser leur bien. Pour vous, qui êtes justement à la recherche de local professionnel, ce sont des aubaines.

À l’image des agences immobilières, ces prestataires s’occupent de tout : des visites, des négociations de loyer pour un local commercial et même de la rédaction du contrat de bail commercial. Pour tout besoin, vous devez vous adresser à cette dernière. Ce peut être pour les différentes réparations, les travaux, etc.

Spécialisée uniquement dans la gestion de bureaux, ces dernières vous font gagner du temps dans vos recherches d’un local professionnel. Dans leur parc, aussi sur leur devanture que sur leur site professionnel, vous avez différents emplacements et types de bien disponible. 

Les chasseurs immobiliers : des alliés à ne pas oublier dans la recherche de bien en location à Paris

Les chasseurs immobiliers sont également des alliés que vous ne devez pas oublier lors de vos recherches de bien en location à Paris. Contrairement aux agences immobilières classiques, ils ne sont pas soumis à une restriction de zone.

Ce qui vous permet une plus grande liberté de mouvement dans les recherches. Pour vous assurer même trouver le bien de vos rêves, ces derniers peuvent travailler de concert avec différentes agences.

Les chasseurs immobiliers ont de plus en plus le vent en poupe à Paris. Leur convivialité, la facilité d’accès à leur prestation et leur accompagnement sur mesure séduisent de plus en plus d’investisseurs et des locataires qui, comme vous, ont besoin d’aide pour trouver leur prochaine résidence.

Ce sont des agents passe-partout qui peuvent aussi vous aider dans la recherche de locaux commerciaux en tout genre.

Mais attention, comme ils sont complètement à votre service, et qu’ils n’ont de compte à rendre qu’envers vous, vous devriez participer à ses frais. Pensez alors à comparer les tarifs proposés par les experts en ligne pour éviter de dépenser un peu trop dans vos recherches.

Les agences immobilières classiques : des habitations qui peuvent faire office de bureau

C’est aussi une grande tendance désormais ! Pour les startups par exemple, les habitations classiques servent de bureau et de siège social. C’est plus convivial. C’est plus confort. Et cela permet d’apporter une image plus personnelle à son entreprise. Sans compter que le bail sera plus intéressant : moins cher et moins compliqué à gérer.

Si une telle alternative vous tente, vous pouvez vous adresser aux agences immobilières classiques lors de vos recherches. Les résidences complètes ou les grands appartements ne manquent pas à Paris. Tout dépend de votre emplacement idéal et des caractéristiques du bien dont vous avez besoin.

Les agents immobiliers vous proposent une prestation sur mesure et vous accompagnent à chaque étape de la location. Cela va de la recherche à la négociation des loyers, en passant bien évidemment par les visites.

Attention toutefois, les agences de ce genre ne peuvent intervenir que dans une zone bien précise. Il faudra alors choisir votre prestataire en fonction de l’emplacement que vous avez déjà envisagé, et notamment après avoir étudié la concurrence sur place.