Faire construire votre maison de A à Z ou poser une extension afin de gagner de la place et du style chez vous, revoir la forme et la structure intérieure ou extérieure de votre bâti : la tendance est actuellement à la réalisation de travaux immobiliers.
C’est le meilleur moyen afin de personnaliser votre bien et de vous l’approprier comme il se doit.
Mais attention, ce projet d’envergure ne se décide sur un coup de tête. Pour en assurer la réussite, vous devez bien le préparer. Et la première étape est de faire appel à des architectes.
Pourquoi un architecte ?
Que ce soit pour des travaux de construction ou pour la réalisation de votre extension, un architecte est de mise. Cela vous permettra de mieux gérer votre projet, et ce, tout au long de sa réalisation.
- Corriger le style de votre projet sur papier
C’est également un bon moyen pour vous projeter. Et vous aurez la possibilité de corriger les différents points qui vous gênent sur le plan qui vous sera proposé. Cela vous coûtera du temps, mais pas d’argent. C’est très recommandé et très pratique.
Un architecte a pour rôle de vous aider à personnaliser votre bien immobilier et votre projet. Vous devrez lui donner les principales lignes directrices et il réalisera une ébauche de plan à vous présenter et à travailler en fonction de vos envies.
- Un passage obligatoire
Pour des travaux de construction notamment, le passage par un cabinet d’architecte est obligatoire. Cela vous permettra d’avoir un plan. Un document qui vous sera utile pour les demandes de permis de construire.
Ce professionnel vous propose en effet un plan détaillé avec les mesures. Chose qui sera nécessaire pour les autorités afin d’évaluer la viabilité ou non de votre projet et son respect des règles de PLU ou non.
Il faut savoir que toutes les demandes de permis de construire ne sont pas automatiquement acceptées. Tout dépend des caractéristiques de votre projet. D’où la nécessité d’un plan détaillé.
Le rôle d’un architecte
Mais en quoi consiste réellement le rôle d’un architecte ? Il intervient dans votre projet de construction et de travaux immobiliers, mais encore ?
- Un dessinateur de plan
Dit simplement, un architecte est un dessinateur de plan. Il fait preuve de créativité afin de coucher sur papier de manière détaillée, vos idées pour vos futurs projets de construction ou de rénovation immobilière.
Il ne s’agit pas de simplement dessiner la forme extérieure et le rendu final de votre projet de construction. C’est un expert dans la présentation à l’échelle des moindres détails qui formeront la structure.
- Un accompagnement personnalisé
Ce prestataire vous propose également un accompagnement personnalisé dans la réalisation et la gestion de vos projets. Il ne fait pas que de vous proposer un plan.
Il crée pour vous une maison ou une extension qui saura s’adapter à vos besoins, à vos envies, à votre budget et à votre profil.
Non seulement c’est un allié incontestable pour la préparation sur papier de votre projet, mais il intervient également dans les premières étapes au début des travaux, à savoir la recherche des artisans qui seront à même de réaliser les détails de son plan dans les moindres détails.
Il peut également vous être d’une grande aide pour le choix des différents matériaux afin de vous assurer que le style du bien qu’il projette pour vous et sa viabilité soit à la hauteur de ses attentes et des vôtres.
- Le gage de la viabilité de votre projet
Contrairement aux idées reçues, un architecte ne travaille pas uniquement sur papier. C’est aussi le gage de la viabilité de votre projet de construction. Il réalise une étude de terrain afin de vous assurer une réalisation parfaite et sans risque de vos travaux.
Ne vous y trompez pas ! Ce n’est pas parce que vous avez opté pour un terrain constructible que forcément, vous n’allez pas rencontrer des soucis dans la réalisation des travaux. Avez-vous seulement pensé à faire une étude du sol ?
En outre, les architectes doivent se déplacer sur le terrain de construction afin de pouvoir maitriser la répartition des surfaces disponibles comme il se doit.
Quelles sont les caractéristiques qu’un bon architecte devrait avoir ?
Vous l’aurez compris, on ne devient pas architecte n’importe comment. Et n’importe qui ne peut pas se prétendre architecte.
Il faut avoir suivi quelques formations et disposer de quelques diplômes pour se targuer de porter ce titre.
Alors, quelles sont les caractéristiques à prendre en compte pour le choix d’un bon architecte :
- Les diplômes et les formations
Un architecte doit avoir un DEA en architecture. Ce doit être un diplôme reconnu par l’État. Et pour ce faire, différentes universités peuvent vous proposer différents cursus possibles qui peuvent durer 5 ans.
À cela s’ajoutent quelques mois de formations en plus proposés par l’HMONP. C’est obligatoire pour tous les prestataires qui veulent s’occuper de projets d’envergures, qui font notamment plus de 150 m2.
Les meilleurs disposent même d’un DSA ou d’un diplôme de spécialisation et d’approfondissement en architecture. Pour ce faire, il faudra passer par 7 années d’études.
- Choisir un prestataire avec de l’expérience
Pour une bonne gestion de votre projet, pensez à choisir un prestataire avec des années de métier. Ce sera un fin connaisseur des normes en vigueur. Sans compter qu’il sera parfaitement rodé. De quoi vous assurer une qualité d’accompagnement optimal.
Un architecte avec de l’expérience aura déjà ses contacts sur le marché. Ce qui vous permettra non seulement d’obtenir des prix sur le devis de la réalisation des travaux, mais aussi de faciliter la réalisation des travaux et de gagner du temps dans toutes les démarches.
- S’attarder sur son porte-folio
Les meilleurs architectes ne manqueront pas de vous présenter leur porte-folio. De quoi vous aider à vous faire une idée sur ses réalisations et son style. À chaque expert sa pâte.
L’important est de trouver un professionnel qui vous comprend et qui est dans le même style et état d’esprit que vous. Cela vous mettra un peu plus à l’aise. Et ce sera le gage de la réussite de cette collaboration. Expliquez ce que vous souhaitez avoir sera moins compliqué.
- Comparer les devis
À la fin de sa prestation, l’architecte sera à même de vous proposer un plan, mais aussi une estimation du devis de la réalisation de la construction dans sa globalité. Prenez le temps de comparer ces devis.
Et non seulement vous devez vous attarder sur le budget préconisé par le professionnel, mais il importe aussi de comparer les délais de réalisation proposés par ce dernier.
Prenez le temps de jouer avec la concurrence du marché pour espérer avoir le meilleur rapport qualité-prix lors de la réalisation de votre chantier.
Afin de vous aider dans la réalisation de vos projets, adressez-vous à des agences spécialisées comme Archibien. Disponible en ligne, cette agence vous propose de vous mettre en relation avec des architectes de renom pour une meilleure gestion de votre projet.